Prodej luxusní rodinný dům – Veská u Sezemic

Výhradně nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům – vilu, v obci Veská u Sezemic, pozemek 2 846 m² (možno dělit - dva samostatné vjezdy), zastavěná plocha domu 222 m², užitná plocha cca 400 m², základní dispozice 8+1 ve 2 podlažích, samostatná garáž, terasa, 2 x balkon, okrasná zahrada s koupacím jezírkem (240 m²) a zahradními stavbami. Vila se nachází v klidné části obce ve slepé ulici.
Technické parametry a stavební prvky:
• Kolaudace domu: r. 2004
• Konstrukce: cihla Porotherm 400 + zateplení EPS 80 mm, fasáda: tahaná
• Stropy: keramické, střešní plášť: Tondach pálená taška s glazurou
• Okna: plastová, dvojskla s bezpečnostní fólií, všude předokenní rolety
• Podlahy: kombinace dlažby a plovoucí podlahy, schody masivní dubové
• Vytápění: plynový kotel Vaillant se zásobníkem, kombinace podlahového topení a rozvodů do radiátorů + krbová vložka v centrální obývací části
• Elektřina: 220 V a 380 V
• Voda: obecní řad + vrtaná studna 18 m (rozvod závlahy)
• V domě je rozveden centrální vysavač
• Zabezpečení: napojení na EZS s centralizovanou ochranou + kamerový systém
Vnitřní dispozice:
• 1. nadzemní podlaží (přízemí): Velkorysé zádveří průchozí do garáže, zahrady a vstupní haly, z ní přímé vstupy do několika místností: pracovny, dvouúrovňové centrální obytné části rozdělené na část obývací a jídelnu s přímým vstupem do prosklené zimní zahrady (ze zimní zahrady je vstup na venkovní zahradu). Z haly dále vstup do kuchyně se samostatnou potravinovou spíží a dále vstup do spodní koupelny s toaletou. Ze vstupní haly vede schodiště z masivního dubu do druhého NP.
• 2. nadzemní podlaží: Nabízí dva samostatné pokoje (jeden se samostatným balkonem s výhledem do zahrady), samostatnou šatnu s balkonem, prádelnu se sušárnou a samostatnou velkou podkrovní koupelnu nabízející finskou saunu, sprchový kout, masážní vanu, velké dvoj umyvadlo – to vše s přímým vstupem na velkou terasu s výhledem do zahrady.
• Podkroví: Nad druhým NP se nachází podkrovní prostor, který je odizolovaný, s dřevěnou pochozí podlahou a slouží jako úložný prostor.
Pozemek a zahrada: Dům se zahradou 2 606 m² je ideálně orientovaný. Samotný dům je umístěn na severní straně pozemku, takže celá zahrada je v celodenním osvětu slunce (orientovaná jižním směrem se slunečním svitem od východu až do západu).
Zahradě dominuje přírodní koupací jezírko (jezero) o výměře cca 240 m². Jezírko je rozděleno na část biotopu a část relaxační, disponuje centrálním čerpadlem a skimmerem. Zahrada má převážně okrasný relaxační charakter se vzrostlou vegetací, okrasnými keři, květinami, vzrostlými jehličnatými i listnatými stromy, rozvod závlahy z vrtu, kapénková závlaha, noční osvětlení. Součástí zahrady je zděný zahradní domek (technologie) a venkovní dřevěná stavba zastřešené pergoly s venkovní kuchyní, topeništěm, udírnou a venkovním WC. Součástí technického a servisního zázemí domu je další část pozemku mezi zahradou a břehem říčky Zmínky (kompost, tráva, skladování dřeva apod., samostatný vjezd z komunikace).
Vzhledem k tomu, že pozemek má výměru 2 846 m² a současný dům je umístěn v krajní části pozemku, může budoucí majitel uvažovat i o případném rozdělení pozemku a využití jižní části k samostatné výstavbě (samostatný vjezd a sjezd). Celý pozemek je územním plánem určen k ploše bydlení v rodinných domech.
Garáž a zázemí: Dům disponuje samostatnou garáží o výměře 43 m², která může být využitá jako jedno-garáž s velkorysým zázemím, nebo jako dvou-garáž.
Jedná se o unikátní nabídku zajímavé nemovitosti s velkorysým pozemkem a funkčním ekosystémem kusu přírody, pokud Vás toto místo chytlo za srdce a chtěli byste zde bydlet, kontaktujte nás, vše s Vámi rádi probereme.